Opis nieruchomości
Przedmiotem sprzedaży jest działka komercyjna o powierzchni 5441 mkw. położona na terenie Gminy Długołęka, w miejscowości Wilczyce, przy granicy z Wrocławiem.
Wjazd na nieruchomość bezpośrednio z ulicy Polnej.
Dziaka objęta MPZP, WIL-1
Ustala się dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem U następujące przeznaczenie
1) przeznaczenie podstawowe stanowią usługi lokalne - publiczne i komercyjne,
2) dopuszcza się lokalizację:
a) mieszkań towarzyszących stanowiących nie więcej niż 25% powierzchni użytkowej obiektu usługowego pod warunkiem nie powodowania konfliktów z funkcją podstawową,
b) zieleni urządzonej, w tym zadrzewień i zakrzewień,
c) urządzeń komunikacji i infrastruktury technicznej pełniących służebną rolę wobec przeznaczenia podstawowego, miejsc parkingowych i garaży wolnostojących,
d) elementów reklamowych sytuowanych zgodnie z przepisami szczególnymi.
2. Ustala się dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolem U następujące warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy i urządzania terenów:
1) Dopuszcza się modernizację i rozbudowę istniejącej zabudowy usługowej zgodnie z
obowiązującymi przepisami szczególnymi,
2) wysokość zabudowy usługowej nie może przekroczyć trzech kondygnacji,
3) dachy strome, pokryte dachówką, materiałami dachówkopodobnymi oraz blachą, kąt nachylenia połaci dachowych wynosi od 300 do 550,
4) ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu,
5) w zagospodarowaniu terenu ustala się obowiązek zapewnienia odpowiedniej liczby miejsc postojowych dla samochodów użytkowników stałych i przebywających okresowo,
6) ustala się 50% powierzchni działki jako maksymalną powierzchnię zabudowy i powierzchni utwardzonych (dojazdy, miejsca postojowe, place gospodarcze).
Front działki 33 metry, głębokość 160 metrów. Teren płaski, równy.
W odległości 50 metrów media w drodze publicznej: woda, gaz, prąd.
W bezpośrednim sąsiedztwie 2 nowe siedziby firm.
Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z AOWu, S8 oraz wschodnią obwodnicą.
Zapraszam do kontaktu tel. 609 397 760
Cena do negocjacji.
Niniejsze ogłoszenie nie jest ofertą, a ma jedynie charakter informacyjny.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
