Wrocław, Fabryczna, Muchobór Mały, STRZEGOMSKA - DZ. USŁUGOWA -3 KONDYGNACJE Działka na sprzedaż

Na sprzedaż działka usługowa z ogromnym potencjałem | Wrocław, Muchobór Mały (okolice ul. Strzegomskiej)
OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W EVERO

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w centralnej części dynamicznie rozwijającego się osiedla Muchobór Mały we Wrocławiu. Nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który przewiduje szeroki wachlarz funkcji usługowych, co czyni ją doskonałą propozycją dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność komercyjną.

Przeznaczenie terenu (MPZP):

• handel detaliczny małopowierzchniowy,
• gastronomia,
• obiekty kultury i pracownie artystyczne,
• biura oraz usługi drobne,
• pracownie medyczne i zakłady lecznicze dla zwierząt,
• obiekty opieki nad dzieckiem,
• placówki edukacyjne i kształcenia dodatkowego.

Media i infrastruktura:
Działka w pełni uzbrojona – dostęp do wszystkich mediów: woda, prąd, gaz, kanalizacja oraz miejska sieć ciepłownicza, co znacząco przyspiesza i ułatwia proces inwestycyjny.

Koncepcja zabudowy:
Dla nieruchomości opracowano wstępną koncepcję architektoniczną zakładającą realizację nowoczesnego budynku usługowego:

• 3 kondygnacje naziemne + pełne podpiwniczenie,
• łączna powierzchnia użytkowa (PUU): 792,89 m²,

Powierzchnie kondygnacji:

• parter – 202,87 m²,
• piętro 1 – 202,93 m²,
• piętro 2 – 184,29 m²,
• piwnica – 202,80 m².

Parametry zabudowy:

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 75% działki,
• minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 10%,
• brak obowiązku zapewnienia miejsc parkingowych (0 mp), przy jednoczesnym dostępie do licznych zatok parkingowych w bezpośrednim sąsiedztwie.

Lokalizacja – klucz do sukcesu inwestycji:
Muchobór Mały to doskonale skomunikowana część Wrocławia, z szybkim dojazdem do centrum oraz głównych arterii miasta. Okolica charakteryzuje się intensywną zabudową mieszkaniową, co zapewnia stały przepływ potencjalnych klientów oraz wysokie zapotrzebowanie na usługi lokalne.

Podsumowanie:
To wyjątkowa oferta dla inwestora poszukującego gruntu o dużym potencjale komercyjnym, z szerokimi możliwościami zagospodarowania oraz gotową koncepcją zabudowy. Doskonała ekspozycja, pełne uzbrojenie i elastyczne zapisy MPZP stanowią solidne fundamenty pod rentowną inwestycję.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia możliwości inwestycyjnych.