Opis nieruchomości
Oferta BEZ PROWIZJI od kupującego i podatku PCC.
OSTATNI WOLNY SEGMENT!
Dwadzieścia minut od wrocławskiego Psiego - Pola, pomiędzy Długołęką a Dobroszycami w malowniczym Stępniu powstaje nowa, kameralna inwestycja w ramach której proponujemy segment w zabudowie bliźniaczej.
Każdy z lokali posiada metraż 85 mkw + nieużytkowe poddasze. Segmenty posadowione są na działkach o powierzchni ok 200 mkw .
Przed każdym z lokali utwardzone miejsce postojowe na samochód .
Na parterze zaprojektowano strefę dzienną składającą się z:
- wiatrołapu 3,51 m2,
- przedpokoju 2,34 m2,
- salonu z aneksem kuchennym 24,11 m2,
- gabinetu/pokoju gościnnego 7,21 m2,
- spiżarni/pomieszczenia gospodarczego 1,41 m2,
- WC/łazienki 2,5 m2
Na piętrze zaprojektowano:
- korytarz 4,53 m2,
- sypialnię I 8,31 m2,
- sypialnię II 8,86 m2,
- sypialnię III / główną 13,70 m2,
- łazienkę 4,10 m2
Spora dodatkowa powierzchnia na nieużytkowym poddaszu służąca jako powierzchnia do przechowywania.
Wyposażenie:
- każdym segmencie ekologiczna POMPA CIEPŁA,
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni,
- instalacja kominkowa,
- rolety okienne z napędem elektrycznym,
- wyprowadzony kranik wody ogrodowej,
Oferta specjalna w ramach której gwarantujemy dla zdecydowanych klientów
klimatyzację za symboliczną kwotę 1,- pln.
Dodatkowym atutem jest wykonanie ściany dzielącej segmenty z bloczków akustycznych o grubości 24 cm.
W salonie duże przeszklenie - okno HST z przesuwnym systemem otwierania drzwi, gwarantującym wygodne użytkowanie i nowoczesny wygląd pomieszczenia.
Wyjście na taras od strony południowo- zachodniej.
Media: energia, woda, zbiornik bezodpływowy 10 m3, światłowód doprowadzone do granicy działki
Dziaka na której posadowione są domy jest z bezpośrednim dostępem do drogi gminnej (nie ma konieczności zakupu udziału w działce drogowej), co stwarza możliwość zakup przez cudzoziemców spoza UE bez konieczności załatwiania stosownych zezwoleń.
W okolicy inwestycji znajdują się liczne tereny zielone. Stępin to niewielka, typowo rolnicza wioska na terenie gm. Długołęka z bardzo dobrym dojazdem do centrum Wrocławia. Jedynie 20 min do CH Korona na Psim - Polu, 8 km do Selgros w Długołęce. W sąsiedniej wsi Borowa dostępna szkoła podstawowa, przychodnia, restauracja, usługi, itp.
Dostępna linia autobusowa 924 (do Galeria Dominikańska).
Szybki dojazd do zjazdu na S8 i AOW.
Zakończenie inwestycji: 10/ 2025r
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
